세상에 많은 집들이 있는데 내집은 어디에

집 하나 구하기 힘들고 힘든 시기인데

전세로 살고 있는 집의 보증금까지 날릴판

요즘 역전세, 깡통전세라는 말에 걱정인데

혹시 내 집도 깡통전세가 되는건 아닐까?

 

 

천정부지로 올라가는 집 매매가격 때문에

차마 구입하지 못하고 기다리고 있었는데

이상하게 우리동네는 집 매매가는 올라가면서

전세가격만 낮아지고 있으니 불안하긴합니다.

 

그나마 다행인 것은 현재 집주인이

대출은 없고 입주당시 전세가격과 매매가격이

큰 차이는 없지만, 1년 후 이사계획 때문에

전세보증금을 반환받지 못하면 큰일이라

전세금반환보증보험을 알아보았습니다.

 

 

전세보증금반환보증보험 가입은

주택도시보증공사(HUG)와 서울보증보험(SGI)

두곳에서 가입이 가능하다고 하는데 수수료가

저렴한 주택도시보증공사의 보증보험을

알아보고 가입을 준비했습니다.

 

 

서울보증보험의 전세금 보장신용보험은

수수료가 높은 대신 보증한도액에 제한이

없다고 하니 수도권지역 7억원 이상의

전세보증금 보험은 서울보증보험을 통해

알아보셔야 할 것입니다.

 

 

주택도시보증공사의 보증보험상품은

수수료도 저렴하고 보증신청 가능 기간이 길어

서울보증보험 상품보다 장점이 많은데

많은분들이 깡통전세 역전세를 걱정하면서

주택도시보증공사의 전세보증금반환 신청으로

진행을 하고 계시는 것 같습니다.

 

저도 알아보고 서류 준비해서 신청했는데

인터넷으로도 보증신청이 가능하니까 편하네요.

 

 

전세보증금 반환 보증보험 신청할때는

인터넷신청이든 방문신청이든 서류가 필요한데

미리 준비 후 신청을 진행하면 보증서 발급이

빠르게 진행될 수 있으니 문의 후 준비하세요.

 

 

저는 신청 후 보완 서류가 있어서

다시 보내느라 시간이 지체되었는데

전세기간의 절반이 지난 후에는 보증보험

가입이 안 되므로 지체되는 시간때문에

보증신청이 안 될까봐 조마조마했습니다.

 

 

주택도시보증공사의 전세보증금반환보증 수수료는

아파트의 경우 전세보증금의 연 0.128%

아파트 이외 주택의 경우 0.154%입니다.

 

저의 경우 3억 5천만원 아파트 전세보증보험의

수수료는 1년에 448,000원 이더라구요.

 

신혼부부, 다자녀가구, 고령자 가구 등은 할인

주택가액 대비 선순의 채권이 있는 경우에는

보증료 할증을 받을 수 있으므로 참고하세요.

 

 

 

아직 전세계약기간이 1년 정도 남아있는데

전세보증금 잘 돌려받았으면 좋겠구

만일을 위해 가입해 둔 전세금보증보험으로

집주인이 전세금 지급을 계속 미루더라도

1년 후 계획된 내 집으로 이사가고싶네요.

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시원한바람

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